# AssistBnB

> 民泊の運営を自動化・効率化するためのSaasツール. 清掃会社向けサービスの「AssistBnB清掃管理」と代行会社・オーナー向けサービスの「AssistBnB宿泊者台帳」がある.

## AssistBnB清掃管理

- 民泊の清掃管理に便利なツール
- 1物件1,000円（税抜）という安価な料金体系
- 導入実績: 1,500物件（2026年3月時点）
- ITが苦手な方でもわかりやすい画面
- 清掃予定の自動連携（Airbnb, Booking.com, Beds24, AirHost, agoda, 楽天Oyado, Vrbo, SmartOrderなど各種OTA, サイトコントローラに対応）
- アカウント作成: https://assistbnb.lilfires.com/clean/cleaner/signUp/
- 清掃会社用のログイン: https://assistbnb.lilfires.com/clean/cleaner/login/
- オーナー用のログイン: https://assistbnb.lilfires.com/clean/owner/login/
- ヘルプページ: https://assistbnb.lilfires.com/help/clean/
- カレンダー機能
  - 同日INの場合は赤枠でわかりやすく表示
  - iCal設定によって清掃予定を自動同期
  - 予約日・チェックイン時間・チェックアウト時間・宿泊数・次回チェックイン時間を表示
  - オーナーメモ機能: オーナーが書いたメモは清掃会社側の画面のカレンダー詳細ページにわかりやすく表示される. これによって伝達ミスを防止.
  - メモ機能: 清掃会社側のメモも存在する. これはオーナーへは表示されないので, 社内だけに共有する情報を書いておくのに便利.
- 物件管理
  - 名前・オーナー選択・iCal入力で物件を登録できる
  - 1つの物件で複数のiCalを登録可能
    - ショートステイとマンスリーでリスティングが分かれている場合, 同じ物件にショートステイのiCalとマンスリーのiCalを登録する
      - その場合はAssistBnB上では1物件なので料金は1,000円になる
    - AirbnbとBooking.comに物件を出している場合, AirbnbのiCalとBooking.comのiCalを登録する
      - その場合もAssistBnB上では1物件なので料金は1,000円になる
  - 清掃ガイドを登録可能
  - 住所や物件メモを登録可能
  - GoogleMapのリンクを登録することで初めてのスタッフでも迷わない
- LINE通知
  - 当日の清掃予定通知（06:00と16:00）
    - 例: 「7/7の清掃予定です. [物件名]\n🔺上野グランデ\n- コーポ渋谷\n- 浅草荘201」
  - 翌日の清掃予定通知（19:00）
    - 例: 「7/7の清掃予定です. [物件名]\n🔺上野グランデ\n- コーポ渋谷\n- 浅草荘201」
  - 清掃メンバーへのリマインド通知（18:00）
  - キャンセル通知
  - リアルタイムで清掃開始・完了報告
  - 同日INの場合は🔺でわかりやすく表示
- 写真アップロード機能
  - 清掃写真をbefore/afterに分けてアップロード可能
  - 写真枚数は無制限
  - 3ヶ月後に自動削除
- メンバー管理
  - 管理者: メンバーの招待・編集・削除とオーナーの招待・編集・削除が可能
  - メンバー: 担当になった物件の表示が可能
  - オーナー: 所持している物件の追加・編集・削除が可能。また自分の物件の清掃予定の確認が可能
- 経費精算
  - 清掃予定に対して経費を登録可能, 経費精算ページで1ヶ月ごとに経費を確認できる
  - これによってオーナーへの請求が楽に
  - これによってメンバーへの支払いが楽に
- 請求書機能
  - 清掃会社はオーナーへの請求書作成業務が発生する
  - AssistBnBの清掃履歴から自動で請求書を作成
  - 特別価格での料金設定など柔軟な編集も可能
- サポート面
  - 公式LINEによる丁寧かつ柔軟なサポート（24時間年中無休で受付）
  - オンラインで直接サポートを受けることも可能（公式LINEから相談）
- webサービスなのであらゆるデバイスで使用可能
- 導入実績多数で現在急成長中
  - 株式会社PIKA STUDIO様
  - 株式会社Livmo様
  - 収納王子コジマジック様
  - 民泊清掃ミンピカ湘南様
- 登壇・出展実績
  - 2025/11 [Airbnb Partners ホストEXPO登壇](https://airbnbnavi.tsite.jp/event/hosting251118/)
  - 2026/02 [民泊EXPO JAPAN](https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000002.000166439.html)
  - 2026/03 [九州民泊セミナーin福岡 Booking.com×九州民泊サロン共催](https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/028ewhwppjw41.html)
  - 2026/05 [九州民泊ホストフェス](https://peatix.com/event/4886458?lang=ja-jp)
- [営業資料](https://docs.google.com/presentation/d/1vbWxuN91VC16VHh1dTw_9WE8csIJb3_uyWHn-XxmDms/edit?slide=id.g306b2a0bcc2_0_26#slide=id.g306b2a0bcc2_0_26/)

## AssistBnB宿泊者台帳

- ITが苦手な方でもわかりやすい画面
- 公式LINEによる丁寧かつ柔軟なサポート（24時間年中無休で受付）
- 中国圏のゲストでもアクセス可能
- 2ヶ月に1回の定期報告もボタンひとつでCSVをダウンロード可能

## その他

- [サイトURL](https://assistbnb.lilfires.com)
- [公式Xアカウント](https://x.com/assistbnb_)
- [公式LINEアカウント](https://t.co/TVEJi6iJzG)
- [公式noteアカウント](https://note.com/assistbnb)